El Pleno del Ayuntamiento de Lebrija aprueba su adhesión al Decreto-ley 1/2025 para impulsar la vivienda protegida en el municipio
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El Ayuntamiento de Lebrija aprobó en sesión plenaria celebrada el pasado 25 de febrero la adhesión del municipio al Decreto-ley 1/2025, de medidas urgentes en materia de vivienda, teniendo en cuenta la disposición derogatoria incluida en la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía, que suprimió el artículo 3 del citado decreto-ley.
La adhesión permite al Ayuntamiento aplicar en el término municipal los instrumentos previstos en el Decreto-ley 1/2025 para fomentar la promoción de vivienda protegida. Entre las medidas contempladas se incluyen incrementos de densidad y edificabilidad, flexibilización de determinados parámetros urbanísticos y optimización del uso del suelo urbano y urbanizable.
La adhesión se fundamenta en la situación actual del mercado inmobiliario local, el incremento de los costes de construcción y materiales, la subida de los tipos de interés y mayores dificultades de acceso al crédito hipotecario. Estas circunstancias han repercutido en el precio final de la vivienda, tanto libre como protegida, dificultando el acceso a la misma para determinados sectores de la población.
El presente decreto-ley tiene por objeto establecer medidas extraordinarias y urgentes para facilitar la disponibilidad de suelo para la construcción de viviendas protegidas en la Comunidad Autónoma de Andalucía, así como agilizar su construcción, materializando para ello un plazo temporal, que contribuya a la finalidad de impulsar el desarrollo de nuevas viviendas protegidas a precio asequible que faciliten el acceso a una vivienda digna y adecuada, con especial atención a los jóvenes y a aquellos colectivos necesitados del apoyo de los poderes públicos. Asimismo, tiene por objeto establecer, con carácter extraordinario y urgente, una serie de medidas en materia de viviendas de uso turístico, con el fin de realizar los ajustes urbanísticos necesarios para proteger el uso residencial a sus fines principales de servir de alojamiento estable y permanente, ofreciendo herramientas a los ayuntamientos andaluces para que puedan adecuar mejor y con mayor seguridad jurídica esta actividad, según su modelo de ciudad y las necesidades de sus habitantes.